注意事项呢房租再创新高！欧洲出现“大饥荒”，年轻人租不起又买不起天津德

众所周知在全球疫情的冲击下，签约合同能够有效保障租房者的权益。A：1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、具体情况：的具置；面积；装修情况；配备设施和设备；的产权及产权人，各国的经济都或多或少地受到了一些影响，明确出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租。3、用途：主要说明以下两点：是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；是仅能用于居住，尤其是欧洲地区，还是同时可以有其他用途，在错误的防疫措施之下，如办公等。4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，民众备受煎熬，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，需要花费量的时间，双方都需要有一段比较稳定的时间，等待“工作通知”。然而就在收入减半，所以需要在合同中约定一个期限。5、房租及支付方式：租金由出租人和承租人协商确定，本就艰难度日的特殊时期，在租赁期限内，却迎来了一波房租和房价暴涨浪潮。在双重打击之下，出租人不得擅自提高房租。6、修缮责任：双方应明确租房期间如房屋出现问题，不少年轻人出现“住不起”的情况，哪方去修缮的责任。承租人应在租赁前应对及其内设施进行认真检查，至于买房则更加困难，甚至都不敢想。

首先为什么在欧洲地区会出现如此反常的情况？在当下很多地区受到疫情影响，民众放弃外出打工，导致市场量的房子待租，这种情况最直接的表现就是房租减少。同时房地产也是同样的道理，民众手中的资金匮乏，所以房价会适当的下降，以此来迎合消费者，避免出现无力购房的情况。但是在欧洲地区，所有的表现正好相反，房价整体上浮，甚至租金都开始上涨。导致这一情况的出现，小铁认为有以下两种情况。

第一：以英国为例子，疫情之前为了刺激市场，不断的开始“贷款”，通过量释放贷款的方式，推动整体的经济发展，有点像美国的“庞氏骗”。这就导致民众能够量地采购自有房产，所以外出租房子的人变少。一度导致很多城市的房租下降严重，而已情况直接威胁到了房东的利益。疫情之后民众在衡量自己的收入水平之后，发现一个很严重的问题，无法偿还贷款，最后房子会被收走，所以不如放弃购房走上租房子的道路。这就导致一批人开始进入租房市场。

第二：相对于租房子来说，房地产是“生意”。在疫情的冲击下，欧洲分，都面临着巨的经济压力，所以只能从民众身上刮油水。而最好的方式就是抬高房价，因为房子是刚需，同时也可以刺激银行贷款。这就是导致房价不但没有下降，反而在不但地上升，欧洲不指望民众能拿出来存款，只是希望能多贷款出去，让民众不得不每天坚持上班偿还贷款。

这种行为能够让的经济活动快速激活，但是会给民众施加巨的压力。也就是当下欧洲年轻人面临的问题，租不起房子，但是更买不起房子。所以被迫只能采取租房子的方式，其实道理很简单，西方防疫采取“全面免疫”的时候，就说明了其根本不在乎民众的死活。最程度地榨取民众手中的财富，这对于西方来说早已驾轻就熟。

（文/小铁）

标签：房租 欧洲 贷款 租房

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