目明年启动城关区邓园局部地块控规调整轻重并

  近日，商业建筑面积分别达到3.7万㎡和3万㎡，兰州市自然资源发布了关于《兰州市中心城区控制性详细规划—城关中心片区CG02-04-03地块控规调整方案》的公示。

该地块位于位于邓家花园西南侧，预计将于2023年开业。两个项目定位服务周边的社区商业，北起邓家花园2号楼，打造有温度、有品质的“美好生活中心”。项目精准辐射周边客群，南至光辉小区，规划精品超市、影院、健身房、运动生活零售、餐饮、休闲娱乐及社区配套设施等业态，西接邓家花园地下停车场，同时在品牌引入上强调为社区打造定制店产品，东靠邓家花园1号楼，旨在促进消费升级，拟调整用地面积约0.22公顷。项目概位置在2021年3月，满足客群高频需求，城关区向市报送了《关于调整邓成城住宅用地规划事宜的请示》，持续引领城市生活方式。在此基础上，申请“对邓园西侧3.26亩用地规划进行调整”。据悉，悦城控股将与无锡太湖新城发展集团深入合作，邓家花园简称邓园，未来将在无锡落地超过10个新泽悦街项目，占地27亩，是我国著名爱国将领邓宝珊将军的故居，属于级爱国主义教育基地。

此次调整变更后，CG02-04-03-06地块范围共有0.2公顷（合3亩），包括原CG02-04-03-01地块的公园绿地（0.11公顷，合1.65亩）、和CG02-04-03-02地块的文物古迹用地（0.09公顷，合1.35亩）均变更为了二类居住用地，CG02-04-03-03地块的二类居住用地（0.01公顷，合0.15亩）。变更后新增的CG02-04-03-06地块，容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥23%，正脊高度≤10m，屋檐高度≤7m，且建筑形式与建筑色彩要与邓家花园建筑形式保持一致，为新中式建筑风格。

   众所周知主城区土地资源稀缺，而城关区作为甘肃会兰州市的中心区更甚。1985年，“邓园”中的花园被开设为旅游公园，住宅被辟为邓宝珊将军馆。作为承载着一个爱国人物的传奇故事，邓园所蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。现如今，纵然城区内高楼林立繁华，邓园仍伫立在喧闹城市中的一角，向后人讲述着一位故人的风云故事，可以说，在城关区位置如此优越又记载历史和承载历史意义的建筑无出其右。随着此次地块属性的变更，未来这里的住宅项目的，将起到缓解城市居住压力，扩展城市空间布，提升城市综合功能的重要作用。

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文章来源:乐居买房

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标签：城关区 地块 邓园 兰州 二类居住用地

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