因竟是这样买房不能光看价格，这6类房便宜归便宜，但居住弊端多后期易贬值为什么

说到买房，在佛山哪里？国瑞华庭位于南海重镇——西樵，绝多数人都觉着十分艰难，这里无论从经济或者旅游养生一直都是颇负盛名。在西樵有着举世闻名的5A级风景区的西樵山以及听音湖片区所组成的旅游产业链，毕竟房价就在那儿摆着，亦是粤港澳湾区岭南文旅RBD的重要组成分，如果没有足够积蓄，每年接待游客约600万人次。西樵（图片来源于网络）楼盘地段不错，是想都不敢想的事情，但价格为何如此优惠？据了解原来是楼盘销售收官，即便可以贷款买房，现在不仅优惠单价，但是月供压力并不轻松，楼层、朝向、面积，稍不留心可能就要钱房两失。 而且在当前楼市环境下，先到先得。7栋403号建筑面积约102.6m² 售价1026000元7栋601号建筑面积约145.75m² 售价1457500元8栋1604号建筑面积约145.53m² 售价1455300元三代同堂考究户型冬暖夏凉讲究方位国瑞华庭户型采用是一字形排开设计，房子贬值风险较，真正做到户户朝南，建议家最好不要光顾着图便宜，全通透设计，轻易入手便宜房，毕竟一分价钱一分货，虽然不能保证价格贵的房子一定是好房子，但是便宜的房子多半有很多弊端，等到你入住后，很可能会影响生活舒适度，甚至存在很安全隐患，居住没保障。因此为了少吃亏，遇到这6类房子一定提高警惕，以免白白损失血汗钱。

第一，五证不全的房子

房产五证不仅能保障房子的合法性，同时还能一定程度的保障购房的安全性，然而如果你购买了五证不全的房子，比如小产权房，房价虽然便宜了，但是建房缺乏监管，不仅房子质量难以保证，说不定还会遇到违建房，到时候遭遇强拆，将无法获得拆迁补偿，最后只能是钱房两失。

第二，房贷未还清的二手房

房产证是购房者享有房子所有权的唯一凭证，是受法律保护的，然而如果你为了贪便宜，购买了房贷还没有还清的房子，那么将无法办理过户手续，因为这类房还未解除抵押，自然也不会有房产证。事后如果遇到产权纠纷，或者其他经济纠纷，将很难寻求法律保护，说不定还会损失钱财，得不偿失。

第三，特价房

通常情况下，人们在听到特价、打折等字眼时，就会很难控制自己的消费欲望，尤其是看房选房，很多人为了最限度地节约购房成本，在听到特价房优惠时，很容易失去理智，可能还没等自己全面了解清楚房子的基本情况，就要冲动入手，然而这样买房概率会后悔。因为特价房的弊端还是不容忽视的，比如户型结构差，地理位置差，采光通风差等等，说不定还会出现墙皮脱落，墙壁渗水漏水等问题，不仅降低了居住的舒适度，还非常影响房子的升值空间，虽然买房钱了，但长远考虑其实并不划算。

第四，安置房

在城市规划改建过程中，安置房是给拆迁户的补偿性，因为从中很难获利，所以商肯定会降低建房标准，房子的质量、地段等都将非常差，而且安置房五年内不能上市交易，五年后才可以办理房产证，如果你遇到有人低价出售安置房，那么就要小心了，交易过程中很可能出现一方多卖的风险，最终吃亏的是自己。

第五，远郊房

远郊房距离市区很远，所以交通不便，配套欠缺，人们的基本生活需求很难满足，居住舒适度打折扣，而且附近人烟稀少，消费水平较低，无法很好的带动周边经济发展，未来房子的保值增值力都会非常受影响。而房子作为家庭资产的重要组成分，在当前房价持续下跌的环境中，远郊房可能会加速贬值，这样一来，你的家庭资产也将缩水。

第六，期房

相比现房，期房的价格更便宜，但是期房的不确定因素也有很多，毕竟你在交了购房款后，无法立即入住，甚至房子都还没有成型，需要等待好几年才可以，不仅房子质量难以确认，建房期间，如果商资金链断裂，破产倒闭，那么就会出现楼房烂尾的风险，最后不但房子住不了，还得白白搭进去几十万的血汗钱，损失相当惨重。

标签：买房 钱房两失 房贷 安置房 房产证 期房

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